线上配资网站 35亿287米! 挨着腾讯、阿里, 名创优品建总部

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作者 I 宋溪选址960

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名创优品，广州“黄金三角洲”建高楼。

近期，中建二局宣布其承建的名创优品国际总部项目主体结构全面封顶。

现场照片图源：中建二局

公开资料显示，名创优品国际总部位于珠江江畔、广州市海珠区琶洲西区AH040228地块，由公司2021年初以底价17.3亿竞得，成交楼面价1.66万元/㎡，计划总投资35亿元。

项目占地6557平方米（约9.8亩），总建筑面积14.21万平方米，主导功能为商业办公，要求自持物业比例大于七成，其中地下5层，地上40层，建筑高度287.5米，建成后将超越毗邻的唯品会、腾讯、阿里巴巴华南运营中心，成为琶洲片区第三座总部级高楼。

效果图图源：美国墨菲扬建筑师事务所

地块要求，允许配置不超过计容面积15%比例的员工宿舍（只租不售）；同时要求配置一处1处超市(3000平方米)、1处平价餐饮(500平方米)、1处文化馆(2000平方米)、1处公共厕所和1处充电桩。

2021年7月，名创优品总部项目正式奠基开工。奠基仪式上，公司创始人叶国富表示：“要把国际总部打造为琶洲创新经济新地标，助力琶洲建设成为世界一流的数字经济示范区。”

目前，随着封顶完成，项目进入幕墙安装与内部精装修阶段，预计明年4月份竣工。竣工后，该项目将承载名创优品全球业务、数字新零售、品牌运营结算、产业研发中心等业务。

值得关注的是，名创优品国际总部项目拿地距离公司上市不到三个月。

上海MINISO全球一号店图源：官网

根据官网介绍，名创优品2013年于广州成立，以高颜值、高品质、高频率“三高”和低成本、低毛利、低价格“三低”模式运营，成立后以极致性价比定位迅速走红，早期被坊间称为“10元”小店。

2020年10月，名创优品纽交所上市；2022年7月，港交所上市。数据显示，截至2024年12月31日，公司已累计进入全球112个国家和地区，在全球范围内拥有超7780家门店，遍布纽约、洛杉矶、巴黎、伦敦、迪拜、悉尼、伊斯坦布尔等全球知名核心商圈，员工总数为7003余人。

2025年6月，名创优品入驻“全球店王”德基广场，成为首个在纽约时代广场、巴黎香榭丽舍大街、南京德基三大顶奢商圈构筑专属IP商业空间的中国品牌。

表现在财报上，2024年全年总营收达170亿元，同比增长22.8%。其中，海外营收66.8亿元，同比增长42%，占总收入约39.4%。不过，2025年第一季度，名创优品虽然收入同比增长18.9%至44.27亿元，经调整净利润却同比下降4.8%至5.87亿元，净利润率从16.6%下滑至13.3%，陷入“增收不增利”局面，股价应声波动。

另外，和2024年末比，一季度其负债由77.65亿元攀升至155.08亿元，所持永辉超市七成股权被质押。

8月21日晚间，名创优品发布2025年中期业绩报告，公司上半年实现收入93.93亿元，同比增长21.1%；经营利润为15.46亿元，同比增长3.4%；但期内利润下降至9.06亿元，同比减少23.1%。

同时宣布，旗下潮玩品牌TOP TOY收获来自淡马锡领投的战略融资，投后估值约100亿港元，业内人士猜TOP TOY或有分拆上市可能。今天上午，名创优品大涨超20%，市值飙涨100亿港元至570亿港元。